TL;DR – de oorspronkelijke gedachte achter amsterdreams was dat je een vaste investering doet, elke maand, zodat je aan het eind van de periode 100% eigenaar bent van je huis. Dit is nog steeds de meest rendabele methode, die we nu amsterdam Growth noemen. Op basis van de antwoorden uit onze klanten-enquête uit 2022, hebben we nu ook de amsterdreams Budget-optie toegevoegd, waar je maandbedrag hetzelfde blijft. Wat er ook gebeurt. De investering gaat langzamer, maar je weet precies hoeveel je moet betalen.
amsterdreams Growth: het origineel
De “klassieke” manier om in een huis van amsterdreams te wonen, is door elke maand hetzelfde bedrag in AMS te investeren. Hoe dat werkt, lees je hier. In een voorbeeld waar een huis 360 AMS kost, spaar je 1 AMS per maand. En deze investering groeit terwijl je al in je huis woont. Fantastisch.
De consequentie van dit model is wel, dat in euro’s of dollars, het bedrag dat je elke maand betaalt, hoger kan worden. Als de huizenprijzen in Amsterdam met 1% stijgen (een jaarlijkse groei van 12%, niet ongewoon), dan zou je deze maand 1.000 euro kunnen betalen, volgende maand 1.010 en de maand daarna 1.020,10. Al dit geld is pure investering, dus (in dit voorbeeld) met een groei van 12% per jaar. Als je het je kunt veroorloven, is het een geweldige manier om je geld te beleggen. Maar misschien heb je geen zin in maandlasten die kunnen variëren, ook al hebben de meeste hypotheekvormen dit ook.
amsterdreams Budget: voorspelbaar
Je kunt nu ook kiezen voor amsterdreams Budget. Bij deze methode staat je maandbedrag in euro’s vast. Dat betekent dat, na aftrek van het amsterdreams-tarief, je investering in AMS een beetje lager wordt naarmate de waarde van AMS stijgt. Je bouwt nog steeds wat op, alleen ietsje langzamer. In het voorbeeld van het huis van 360 AMS en de koers van 1.000 euro per AMS zoals hierboven, dan investeer je de eerste maand 1 AMS, de volgende 0.99, dan 0.98 enzovoort.
Het maandbedrag dat je amsterdreams betaalt wordt niet eens verhoogd voor de inflatie. Het enige dat het maandbedrag zou kunnen doen stijgen, is wanneer het lager wordt dan het amsterdreams-tarief. In het voorbeeld van 1% waardestijing per maand treedt dat op na iets meer dan 10 jaar nadat je je huis hebt betrokken.
Overeenkomsten
De andere eigenschappen en voordelen van beide methodes zijn dezelfde. Je wordt niet ‘gestraft’ voor het kiezen van amsterdreams Budget, maar het duurt gewoon iets langer voordat je je huis helemaal in bezit hebt. Dat betekent dat al het volgende nog steeds van toepassing is:
- Je kunt op elk moment extra geld inleggen, zonder boete
- Je kunt geld opnemen, als er maar een minimum van 3 maandelijkse AMS betalingen in het “smart contract” van je huis overblijven.
- Je kunt verhuizen naar een ander huis en je gespaarde tegoed meenemen
- Je kunt je huis in één keer helemaal afbetalen door het resterende geld in te leggen, bijvoorbeeld uit een hypotheek, een erfenis, de verkoop van je eigen bedrijf of wat dan ook
Wat we niet aanbieden is een hybride versie tussen amsterdreams Growth en amsterdreams Budget: één of ander maandbedrag dat er tussenin ligt. Dit zou erg moeilijk te administreren zijn en het maakt de smart contracts op de blockchain vatbaar voor bugs. Maar je kunt makkelijk zelf een hybride model bouwen door of te beginnen met amsterdreams Growth en er af en toe wat geld uit te halen, of door geld toe te voegen aan amsterdreams Budget.
Overstappen
Je kunt op elk moment overstappen tussen amsterdreams Growth en amsterdreams Budget. Er zijn kosten op de blockchain aan verbonden, om een nieuw smart contract aan te maken voor het type waar je naartoe schakelt. Dat is geen geld dat in rekening wordt gebracht door amsterdreams, maar het zogenaamde ‘benzinegeld’ of ‘gas fee’ waar de Ethereum blockchain door wordt aangedreven. Overstappen staat gepland om in de amsterdreams website in de tweede helft van 2023 beschikbaar te worden.
Samenvatting
Naast het traditionele amsterdreams Growth-mode, waar de hoeveelheid AMS die je elke maand investeert vast is, is er nu ook amsterdreams Budget, waar het bedrag in euro’s vast staat. Het was altijd al mogelijk om een soort amsterdreams Budget te maken door nu en dan geld op te nemen uit het contract. We hebben amsterdreams Budget aangemaakt om dat te kunnen doen zonder handmatig gedoe.
